Comment dégager le meilleur rendement locatif ?

Comment dégager le meilleur rendement locatif ?

Quand il s’agit du rendement locatif, pour bien optimiser votre calcul, il faut être présomptueux. La rentabilité de votre investissement doit être en mesure de recouvrir la totalité ou du moins une grande partie des tarifs associés à l’achat et à l’entretien de votre bien. Afin de pouvoir produire des rémunérations sur le long terme, calculez votre rendement locatif, étudiez vos attributions fiscales et revoyez vos méthodes de financement. Voici quelques conseils pour vous permettre d’optimiser votre investissement.

Calculer votre rendement locatif

Pour déterminer le rendement locatif de votre bien, vous devez tenir compte du rapport entre le coût de votre investissement immobilier et des rémunérations générées par sa location. Déterminer le rendement locatif brut avec cette formule : (Loyer mensuel x 12 x 100) / coût du bien immobilier. Néanmoins, ce calcul ne tient pas compte des autres charges qui affectent le rendement concret, comme les frais d’entretien et les impôts. Pour optimiser votre rentabilité, calculez aussi le rendement locatif net : [(Loyer mensuel x 12 x 100) – (charges récupérables + frais d’entretien + taxe foncière + impôt)] / coût du bien immobilier. Finalement, c’est le rendement locatif net-net qui vous aidera d’évaluer avec précision votre rentabilité en rajoutant les privilèges fiscaux offerts par votre bien. Pour dégager le meilleur rendement locatif retrouvez plus d’infos ici.

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Astuces d’optimisation du rendement locatif

Voici quelques stratégies pour optimiser la rentabilité de votre bien :

  • Valorisez votre bien au m² en le mettant à jour annuellement.
  • Envisagez d’équiper votre bien et de le mettre en colocation.
  • Renégociez vos assurances et votre crédit pour faire des économies.